В Челябинске презентовали антирейтинг управляющих компаний

Коммунальный омбудсмен и руководитель центра общественного контроля по вопросам ЖКХ провел презентацию антирейтинга управляющих компаний Челябинска.

Деятельность челябинских управляющих компаний оценивалась по 9 критериям, среди которых учитывались:

  • удовлетворенность собственников жилья качеством обслуживания управляющей компанией;
  • предоставление управляющей компанией полного развернутого отчета о расходовании финансовых средств собственников жилья;
  • участие управляющей компании в, так называемых, «жилищных» войнах;
  • отказ управляющих организаций от обслуживания многоквартирных домов высокой степени изношенности.

Оценивались управляющие компании по итогам голосования на сайте центра общественного контроля, а также учитывались итоги социологических опросов собственников жилья.

Первое место в антирейтинге заняла группа управляющих компаний АЖК — ООО «АЖК-М», ООО «ЭКО-ДОМ*», ООО «АЖК 1». Практически на всех домах обслуживаемых этими управляющими компаниями собственники жилья выразили недовольство качеством обслуживания, а вернее его полным отсутствием. Также лидирующие места в антирейтинге заняли управляющие компании «Жилкомсервис» и «Ремжилзазазчик» центрального района. После двухлетнего отсутствия в антирейтинг вернулась управляющая компания «Созвездие».

Рейтинг худших управляющих компаний г. Челябинска
2016 г.
1. Группа компаний АЖК: ООО «АЖК-М», ООО «ЭКО-ДОМ*», ООО «АЖК 1» ул. 50-летия ВЛКСМ, 6
2. ООО «Жилкомсервис», ул. 40 лет Октября, 30 б
3. ООО УК «Ремжилзаказчик», ул. Елькина, 79
4. ООО «Коммунальный сервис», ул. Лизы Чайкиной, 11
5. ООО «ДЕЗ Калининского района», ул. Калинина, 11А
6. ООО «УК Ленинского района», ул. Тухачевского, 17
7. ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ», ул. Российская, 297А
8. ООО «РЖЗ» Металлургического района, ул. Обухова, 11
9. ОАО «МЖКО», ул. Кыштымская, 7

«Антирейтинг, прежде всего, открывает глаза собственникам жилья на те нарушения, которые допускает их управляющая компания. По итогам антирейтинга, центр общественного контроля проведет рейды по жилому фонду управляющих компаний попавших в антирейтинг в ходе которых собственникам жилья не довольных качеством обслуживания будет оказана консультационная помощь в создании ТСЖ или смене управляющей компании», – отметил коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин.

С сегодняшнего дня жители Челябинской области могут оценивать деятельность своей управляющей компании онлайн

_DSC5996

Сегодня, 29 января, Центр общественного контроля по вопросам ЖКХ Челябинской области представил сайт, на котором любой собственник жилья в Челябинске и других городах области может анонимно оценить качество работы своей управляющей компании.

Деятельность челябинских УК с сегодняшнего дня можно оценить по восьми критериям, среди которых: удовлетворенность собственников жилья качеством обслуживания управляющей компанией; предоставление обслуживающей организацией полного, развернутого отчета о расходовании финансовых средств собственников жилья; участие УК в «жилищных» войнах; меры, принимаемые управляющей компанией по очистке придомовой территории (крыльцо, тротуары, внутридворовые дороги) и кровель от оледенения. Особое внимание на сайте уделяется уборке тротуаров и внутридворовых дорог от снега. Также на данном интернет-портале могут проголосовать за свои обслуживающие организации жители города Копейска, Златоуста, Миасса и ряда других городов и территорий Челябинской области.

В ходе мероприятия также были озвучены три худшие управляющие компании Челябинска по итогам 2015 года. Ежеквартально лидерами коммунального антирейтинга становились «Ремжилзаказчик Металлургического района», «Ремжилзаказчик» Центрального района и «Коммунальный сервис» Ленинского района.

Коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин: «Мы рассчитываем, что народное голосование поможет более объективно определять управляющие компании, которые нарушают права собственников жилья, а также выявлять организации, которые качественно выполняют свои обязанности. Промежуточные итоги народного голосования мы будем подводить ежемесячно».

Голосование открыто на сайте Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области: http://gkx74.ru/

В Рощино новый конфликт с управляющей компанией

5 августа коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин встретился с жителями поселка Рощино Сосновского района, вновь обратившимися к нему за помощью и настаивающими на том, чтобы управляющая компания «Партнер» оставила их в покое.

На сегодняшний день собственники жилья предъявляют УК множество претензий, среди которых: подделка протоколов общих собраний собственников жилья по выбору управляющей компании; полное отсутствие ремонтных работ на обслуживаемых домах, незаконная установка общедомовых приборов учета тепловой энергии. Также недоверие у жителей поселка вызывает тот факт, что с прошлого года в отношении руководства УК «Партнер» расследуется уголовное дело, связанное с хищением средств собственников жилья. Активные жители попросили Анатолия Вершинина взять под контроль расследование данного дела, а также помочь подготовить заявление в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту возможной подделки протоколов общих собраний.

Коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин: «Мы уже не первый раз передаем материалы по ситуации в Рощино в соответствующие органы государственной власти, государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, полицию. Именно на основании наших обращений в прошлом году было возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело в отношении УК «Партнер». Ожидаем, что около 20 домов обратятся по факту подделки подписей. Все собранные нами материалы будут переданы сотрудникам полиции. В случае подтверждения факта подделки подписей, будем добиваться возбуждения уголовного дела по 327 статье УК РФ («Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков»)».

IMG_5506

Коммунальный омбудсмен Челябинской области намерен заставить управляющую компанию в поселке Рощино выполнить свои обязательства перед собственниками жилья

В Законодательном Собрании области Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области провел круглый стол, где обсудили пути решения коммунального беспредела в поселке Рощино Сосновского района. Читать далее

В Челябинской области жилищно-строительный кооператив подвергается рейдерскому захвату

На этой неделе  Руководитель Центра общественного контроля по Челябинской области Анатолий Вершинин встретился с жителями жилищно – строительного кооператива «Прогресс», которые рассказали коммунальному омбудсмену, что на их кооператив неоднократно совершаются попытки захвата. Читать далее

Коммунальный омбудсмен Челябинской области выступил против повышения тарифов ЖКХ

Сегодня в Законодательном Собрании области прошел круглый стол, где обсудили проблему общедомовых начислений, способы защиты прав собственников жилья и самый обсуждаемый вопрос этой недели — повышение тарифов на обслуживание жилищного фонда Челябинска. Читать далее

В Челябинске создадут Ассоциацию ТСЖ

Инициатором создания Ассоциации товариществ собственников жилья выступил Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области. Поводом послужило нарастающее количество конфликтов между управляющими компаниями и ТСЖ. Читать далее

28 ноября прошел обучающий семинар по подготовке группы преподавателей, координаторов и помощников коммунального омбудсмена

Семинар прошел в Советском районе Челябинска, куда  встретиться с Анатолием Вершининым, уполномоченным по правам потребителей в сфере ЖКХ, пришло более 40 жильцов. Читать далее

Сегодня презентовали новый антирейтинг управляющих компаний Челябинска

В Законодательном собрании области Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области представил свежий антирейтинг управляющих компаний.

IMG_3372 Читать далее