В Калининском районе города Челябинска состоялся семинар по вопросу ЖКХ

13 февраля состоялся обучающий семинар по вопросам ЖКХ для жителей Калининского района города Челябинска.

На семинаре были рассмотрены вопросы нововведений в Российском законодательстве в сфере ЖКХ в 2017 году; порядок начисления ОДН в многоквартирных жилых домах, работа жителей с ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»; переход на новую систему капитального ремонта в многоквартирных жилых домах.

В процессе работы было рассмотрено множество вопросов, особенно обсуждались самые важные и острые по ЖКХ и капитальному ремонту. Также в повестке семинара рассматривался вопрос о взаимодействии инициативной группы жителей многоквартирного дома с администрацией Калининского района и Депутатами районов.

В Челябинской области запускается новый проект, который будет следить за качеством выполнения капитального ремонта.

По инициативе Руководителя центра ЖКХ Контроля Анатолия Вершинина, а так же депутата Государственной Думы РФ Владимира Бурматова запускается новый проект, который будет следить за качеством выполнения капитального ремонта. Необходимость создания такого проекта возникла в связи с тем, что граждане нередко сталкиваются с различными проблемами, когда в их домах проводятся ремонтные работы.   

Для борьбы с недобросовестными подрядчиками у депутатов Законодательного Собрания есть отработанная схема. По словам коммунального омбудсмена Анатолия Вершинина, в случае поступления жалоб на место выезжает группа с привлечением регионального оператора, стройконтроля, управляющей компании. Кроме того, в областной парламент регулярно приглашаются представители регоператора, чтобы отчитаться о ходе выполнения программы капремонта.

«Порядка 70% обращений в мою приемную, — комментирует депутат Госдумы Владимир Бурматов, — поступает по вопросам сферы ЖКХ. Значительное место среди них занимают обращения по выполнению капитального ремонта. Мы фиксировали случаи, когда после кровельных работ по факту дом оставался вообще без крыши, или после замены электропроводки пропадало электричество. Напряженная ситуация складывается и со сроками выполнения работ. Несколько домов, например, к моменту сильного похолодания на улице были без отопления, потому что подрядчик не успел доделать систему теплоснабжения. Я считаю, такие ситуации недопустимы, а потому с ними нужно бороться системно».

Особое место в борьбе с недобросовестными подрядчиками, считает Владимир Бурматов, принадлежит средствам массовой информации. «Мы неоднократно сталкивались с тем, что ремонтные работы, отстающие по срокам или качеству, немедленно возобновлялись с удвоенной силой, стоило подрядчикам узнать о решении общественников вместе с представителями СМИ посетить тот или иной объект. Поэтому я благодарен нашим ведущим изданиям и телеканалам за готовность сотрудничать», — отметил депутат.

директор телеканала ОТВ Светлана Яремчук уверена, что в рамках проекта людям удастся оказывать реальную помощь. «Люди не должны один на один оставаться с проблемой некачественного капитального ремонта. Проект объединил в себе серьезные силы, которые могут кардинально повлиять на ситуацию», — сказала Светлана Яремчук.

Как правило, все выезды депутатов и общественников заканчивались положительным для жильцов дома решением: работы возобновлялись, нарушения исправлялись за счет подрядчика. В случае возникновения проблем с капитальным ремонтом жители всех муниципальных образований Челябинской области могут позвонить на горячую линию по номеру: 8(351)776-23-89. Первой на место выедет оперативная группа, которая проведет начальный осмотр и составит список претензий жильцов к работам. После приедет группа, в состав которой войдут депутаты, общественники и представители СМИ. Они всерьез займутся решением возникших проблем.

Добавим, что к апрелю общественники планируют подготовить реестр недобросовестных подрядных организаций, которые систематически не выполняют свои обязательства по выполнению капитального ремонта. Этот список будет доступен для широкого круга читателей.

В Челябинске презентовали антирейтинг управляющих компаний

Коммунальный омбудсмен и руководитель центра общественного контроля по вопросам ЖКХ провел презентацию антирейтинга управляющих компаний Челябинска.

Деятельность челябинских управляющих компаний оценивалась по 9 критериям, среди которых учитывались:

  • удовлетворенность собственников жилья качеством обслуживания управляющей компанией;
  • предоставление управляющей компанией полного развернутого отчета о расходовании финансовых средств собственников жилья;
  • участие управляющей компании в, так называемых, «жилищных» войнах;
  • отказ управляющих организаций от обслуживания многоквартирных домов высокой степени изношенности.

Оценивались управляющие компании по итогам голосования на сайте центра общественного контроля, а также учитывались итоги социологических опросов собственников жилья.

Первое место в антирейтинге заняла группа управляющих компаний АЖК — ООО «АЖК-М», ООО «ЭКО-ДОМ*», ООО «АЖК 1». Практически на всех домах обслуживаемых этими управляющими компаниями собственники жилья выразили недовольство качеством обслуживания, а вернее его полным отсутствием. Также лидирующие места в антирейтинге заняли управляющие компании «Жилкомсервис» и «Ремжилзазазчик» центрального района. После двухлетнего отсутствия в антирейтинг вернулась управляющая компания «Созвездие».

Рейтинг худших управляющих компаний г. Челябинска
2016 г.
1. Группа компаний АЖК: ООО «АЖК-М», ООО «ЭКО-ДОМ*», ООО «АЖК 1» ул. 50-летия ВЛКСМ, 6
2. ООО «Жилкомсервис», ул. 40 лет Октября, 30 б
3. ООО УК «Ремжилзаказчик», ул. Елькина, 79
4. ООО «Коммунальный сервис», ул. Лизы Чайкиной, 11
5. ООО «ДЕЗ Калининского района», ул. Калинина, 11А
6. ООО «УК Ленинского района», ул. Тухачевского, 17
7. ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ», ул. Российская, 297А
8. ООО «РЖЗ» Металлургического района, ул. Обухова, 11
9. ОАО «МЖКО», ул. Кыштымская, 7

«Антирейтинг, прежде всего, открывает глаза собственникам жилья на те нарушения, которые допускает их управляющая компания. По итогам антирейтинга, центр общественного контроля проведет рейды по жилому фонду управляющих компаний попавших в антирейтинг в ходе которых собственникам жилья не довольных качеством обслуживания будет оказана консультационная помощь в создании ТСЖ или смене управляющей компании», – отметил коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин.

С сегодняшнего дня жители Челябинской области могут оценивать деятельность своей управляющей компании онлайн

_DSC5996

Сегодня, 29 января, Центр общественного контроля по вопросам ЖКХ Челябинской области представил сайт, на котором любой собственник жилья в Челябинске и других городах области может анонимно оценить качество работы своей управляющей компании.

Деятельность челябинских УК с сегодняшнего дня можно оценить по восьми критериям, среди которых: удовлетворенность собственников жилья качеством обслуживания управляющей компанией; предоставление обслуживающей организацией полного, развернутого отчета о расходовании финансовых средств собственников жилья; участие УК в «жилищных» войнах; меры, принимаемые управляющей компанией по очистке придомовой территории (крыльцо, тротуары, внутридворовые дороги) и кровель от оледенения. Особое внимание на сайте уделяется уборке тротуаров и внутридворовых дорог от снега. Также на данном интернет-портале могут проголосовать за свои обслуживающие организации жители города Копейска, Златоуста, Миасса и ряда других городов и территорий Челябинской области.

В ходе мероприятия также были озвучены три худшие управляющие компании Челябинска по итогам 2015 года. Ежеквартально лидерами коммунального антирейтинга становились «Ремжилзаказчик Металлургического района», «Ремжилзаказчик» Центрального района и «Коммунальный сервис» Ленинского района.

Коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин: «Мы рассчитываем, что народное голосование поможет более объективно определять управляющие компании, которые нарушают права собственников жилья, а также выявлять организации, которые качественно выполняют свои обязанности. Промежуточные итоги народного голосования мы будем подводить ежемесячно».

Голосование открыто на сайте Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области: http://gkx74.ru/

В Рощино новый конфликт с управляющей компанией

5 августа коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин встретился с жителями поселка Рощино Сосновского района, вновь обратившимися к нему за помощью и настаивающими на том, чтобы управляющая компания «Партнер» оставила их в покое.

На сегодняшний день собственники жилья предъявляют УК множество претензий, среди которых: подделка протоколов общих собраний собственников жилья по выбору управляющей компании; полное отсутствие ремонтных работ на обслуживаемых домах, незаконная установка общедомовых приборов учета тепловой энергии. Также недоверие у жителей поселка вызывает тот факт, что с прошлого года в отношении руководства УК «Партнер» расследуется уголовное дело, связанное с хищением средств собственников жилья. Активные жители попросили Анатолия Вершинина взять под контроль расследование данного дела, а также помочь подготовить заявление в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту возможной подделки протоколов общих собраний.

Коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин: «Мы уже не первый раз передаем материалы по ситуации в Рощино в соответствующие органы государственной власти, государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, полицию. Именно на основании наших обращений в прошлом году было возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело в отношении УК «Партнер». Ожидаем, что около 20 домов обратятся по факту подделки подписей. Все собранные нами материалы будут переданы сотрудникам полиции. В случае подтверждения факта подделки подписей, будем добиваться возбуждения уголовного дела по 327 статье УК РФ («Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков»)».

IMG_5506

Коммунальный омбудсмен Челябинской области намерен заставить управляющую компанию в поселке Рощино выполнить свои обязательства перед собственниками жилья

В Законодательном Собрании области Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области провел круглый стол, где обсудили пути решения коммунального беспредела в поселке Рощино Сосновского района. Читать далее

В Челябинской области жилищно-строительный кооператив подвергается рейдерскому захвату

На этой неделе  Руководитель Центра общественного контроля по Челябинской области Анатолий Вершинин встретился с жителями жилищно – строительного кооператива «Прогресс», которые рассказали коммунальному омбудсмену, что на их кооператив неоднократно совершаются попытки захвата. Читать далее

Коммунальный омбудсмен Челябинской области выступил против повышения тарифов ЖКХ

Сегодня в Законодательном Собрании области прошел круглый стол, где обсудили проблему общедомовых начислений, способы защиты прав собственников жилья и самый обсуждаемый вопрос этой недели — повышение тарифов на обслуживание жилищного фонда Челябинска. Читать далее

В Челябинске создадут Ассоциацию ТСЖ

Инициатором создания Ассоциации товариществ собственников жилья выступил Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области. Поводом послужило нарастающее количество конфликтов между управляющими компаниями и ТСЖ. Читать далее